Продажа / Дом, Московская область, Троицк, 17 150 000

Описание

Продам дом! Участок и коммуникации включены в стоимость! Участок ( 4,5 млн ~) Дом 190.1м2 ( 12,5 млн ) Коммуникации (2 млн ) = 19 млн Отдам со скидкой как в объявлении указано , торг уместен В итоге дешевле и качественней любого застройщика по Москве и Подмосковью! Кадастровый номер участка: 77:22:0020206:395 Кадастровый номер дома: 77:22:0020206:389 Московская прописка!! Фактический размер 190 кв.м. Дом расположен непосредственно на Калужском шоссе. Примерно 25 км от МКАД. Удобная транспортная доступность как на Варшавское, так и на Киевское шоссе. Рядом (в 200 метрах) остановка общественного транспорта. Спокойный подъезд к дому по асфальтированной дороге, зимой её регулярно чистят. На участке находится колодец (9 колец). Дом каркасный, снаружи обшит планкеном и покрашен. Электрический котел( есть возможность установить газовый котел). Теплые полы!!! Утеплен минеральной ватой (250мм). На крыше установлены снегодержатели. Крыша - металлочерепица (5мм). Утепление крыши минвата (250мм). Стены 1-го этажа обшиты гипсокартоном, выровнены шпатлевкой. Стены 2-го этажа выполнены под имитацию бруса с покраской. Потолки натяжные с освещением. Утепление пола минвата (300мм). Водосточная система Grаnd linе , металлические водостоки и желоба. Фундамент буронабивные сваи 300х300 длиной 3 метра. Окна - производитель Rеhаu. Дом теплый, подходит для круглогодичного проживания. Коммуникации в доме: •водоснабжение (колодец и насос). •электричество 15 кВт (заведено в дом). •канализация (септик). Газ проходит по границе участка. На 1-м этаже: прихожая (6 кв.м), ванная комната (5,37 кв.м.), спальня (11,62 кв.м.) просторная гостинная-столовая-кухня (47 кв.м.)(можно самостоятельно её разделить на нужные зоны), техническое помещение (3,54 кв.м.). Отопление 1-го этажа теплый пол с жидкостным контуром. На 2-м этаж: холл (9 кв.м.), гардеробная, 3 спальни (12кв.м.,13 кв.м. и 14 кв.м.), 1 санузел ( 7 кв.м.), 1 гардеробная (5,32 кв.м).Отопление 2-го этажа конвекторные регистры. Уличная, крытая терраса (18 кв.м.) и крыльцо (5,53 кв м.). В 10 минутах пешим ходом (либо 5 минут на автомобиле) находится поселение - Красная Пахра, со всей необходимой инфраструктурой: Детский сад, Новая школа (3000 мест), Поликлинника ( взрослое и детское отделение), ДК Звездный, 2 магазина Пятерочка, 2 магазина Дикси, Почта России, Сбербанк, Ресторан Моремания, Хозяйственный магазин, Несколько детских спортивных площадок, футбольное поле (зимой это каток), Теннисный корт, В 3 км от данного участка есть зоопарк с экзотическими животными с названием "ЭКЗОТИК ПАРК", В 500 метрах от зоопарка находится ресторан "Калужская Застава". В 2 км от Красной пахры находятся: Гипермаркет "Лента", Леруа Мерлен, КFС, Строительный рынок "Молоток". В 10 минутах езды на автомобиле расположен конный клуб "ПЕГАС". В 2026-2027 годах планируется открытие станции метро в г. Троицк, это в 5 км от данного участка. И главная гордость Поселения Краснопахорское, этим летом в 2023 году открылся Съемочный парк "Москино" у Красной Пахры, площадью 150 Га! В свободное от съемок время парк будет работать как туристический центр, где любой сможет прикоснуться к волшебному миру большого кино. Вблизи деревни Красная Пахра протекает река Пахра