Продажа / Коммерческая / Готовый бизнес, Москва, Москва, 26 000 000

Описание

Лот 140975. Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами расположенное в САО в 8и этажном блочном доме 1962 года постройки по адресу: Москва, ул. Правды, 3/1 Вокруг густонаселенный жилой массив, офисные здания и бизнес-центр. Рядом Продуктовый магазин, 200 метров до Ленинградского проспекта. До метро Белорусская 8 минут пешком, до метро Савеловская 15 минут пешком. Помещение свободного назначения, подходит под любой вид деятельности. Технические характеристики: Общая площадь: 130 кв. м. Помещение разделено на 2 части, каждая из которых имеет свой отдельный вход. Этаж: подвал; Высота потолка: 3 метра Выделенная мощность электроэнергии: 30 кВт с возможностью увеличения. Удобный подъезд, парковочная зона, проходное место. Все центральные коммуникации: свет, вода, отопление, канализация. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 26 000 000 рублей. Стоимость за м2: 200 000 рублей. Арендаторы: 1) первый блок: магазин цветы и дом быта (месячная арендная плата 150 000 руб.); 2) второй блок: кофе и табак (месячная арендная плата 80 000 руб.) Общий МАП: 230 000 рублей + арендаторы оплачивают коммунальные услуги. ГАП: 2 760 000 рублей. Окупаемость: 9.5 лет. Продажа по ДКП от Юр. лица, возможна рассрочка.