Продажа / Коммерческая / Офис, Москва, Москва, 10 808 000

Описание

Продается уникальный лот, состоящий из двух смежных помещений на клубном этаже в престижном бизнес-центре. Для лидеров рынка, дикрующих тренды / компаний работающих с клиентами VIP уровня, ценящих свой статус и престиж - это возможность разместить свою компанию в качественном пространстве в престижной локации с превосходной инфраструктурой. Для инвесторов - объект прекрасно зарекомендовал себя в качестве инвестиции как готовый арендный бизнес с доходностью 9,5% годовых. МАП 85тр/мес(ежегодное повышение +5+7%) + 13тр/мес коммунальные и эсплуатационные также на арендаторах, текучка арендаторов раз в 11-18 мес, максимальный простой помещения за 6 лет практики - 1,5 мес в пандемию, помещение пользуется высоким спросом, благодаря качественно продуманной планировке и возможности гибко адаптировать пространство для максимально конфортной организации рабочего процесса без переплат за аренду помещений больших площадей - проверено цифрами и временем. Идеальная инвестиция для тех, кто нацелен на стабильный долгосрочный доход. 7ONE — это не просто офис, это инвестиция в будущее вашего бизнеса или капитал. У вас есть возможность стать владельцем одного из самых интересных предложений на рынке коммерческой недвижимости Москвы (рекомендую сделать ресерч и убедиться в этом) Клубные этажи - самые высокие и светлые в бизнес-центре. Они имеют отдельную входную группу с персональным лифтом. На этажах выполнена дизайнерская отделка мест общего пользования. Работают современные инженерные системы. 7ONE - бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, с наполненными светом офисами, комфортными торговыми помещениями, яркой минималистской архитектурой и ландшафтным дизайном территории. Он расположен в шаговой доступности от метро, в районе с развитой инфраструктурой, окружен исторической и новой жилой застройкой. В здании работает профессиональная управляющая компания, готовая оперативно помочь в решении текущих бытовых вопросов. На первом этаже находятся магазины, кафе, отделения банков, типография, юридические агентства, пункты приема и ремонта и т.п. - все, что необходимо для полноценной работы и отдыха. Высокий уровень 7ONE подтвержден статусом финалиста престижной премии в области коммерческой недвижимости CRE AWARDS 2018. 7ONE отвечает на актуальный запрос децентрализации бизнеса в столице. Расположенный на севере Москвы, он обладает идеальной пешеходной и транспортной доступностью. Добираться до офиса вам будет одинаково удобно как на личном, так и на общественном транспорте. * Прямой выезд на Дмитровское шоссе / 30 метров Ст. м. Верхние Лихоборы / 1,5 км Ст. МЦК Окружная / 2 км Северо-Западная хорда / 6 км МКАД / 8 км ТТК / 19 км Аэропорт Шереметьево. * Гостевой паркинг (можно арендовать машиноместа), пропускная система, охраняемая территория, доступ 24/7, удобная система навигации. Сообщения на циане не читаю, звоните, чтобы задать интересующие вас вопросы, получить полное видео со вторым помещением и договориться о просмотре.