Продажа / Коммерческая / Офис, Москва, Москва, 27 635 600

Описание

ID: 562234 Продажа офисного помещения класса А в БЦ "Уланский,22". Развитая инфраструктура и транспортная доступность: рядом Садовое и Бульварное кольцо, в 5 мин. пешком находятся 4 станции метро: Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды, Красные Ворота. Вокруг плотный офисно-жилой массив, банки, школы, офисы Согаз и Лукойл, рестораны, магазины. Действующий арендатор - IT консалтинг. Краткосрочный договор аренды с пролонгацией по соглашению сторон. Текущие МАП - 230 000 руб., ГАП - 2 760 000 руб. Доходность - 10%. Окупаемость - 10 лет Предлагаемое помещение находится на 5 этаже и имеет удобное угловое расположение, а также собственный балкон с видами на пр. Академика Сахарова. Общая площадь - 48.5 кв.м., высокие потолки (4 м), эл. мощность - 15 кВт. Всем собственникам и арендаторам БЦ предлагаются переговорные без дополнительной оплаты, бесплатный кофе, ежедневная уборка, быстрый интернет. Стоимость продажи - 27 635 600 руб, включая НДС.Объект 562234 Номер объекта: #1/562234/14501