Продажа / Коммерческая / Офис, Москва, Москва, 44 790 000

Описание

Предлагается на продажу комфортабельный офис площадью 220.6 кв.м в БЦ Гранд Сетунь Плаза Офис продается как ГАБ (Готовый арендный бизнес) Помещение на высоком этаже, с панорамными окнами в пол и собственной частной террасой! В БЦ Гранд Сетунь Плаза средняя цена м2 для сдачи в аренду 24000 руб /м2 Инвестиционная привлекательность Низкая цена покупки, высокая цена аренды Сдача в аренду примерно: 418 000 рублей в месяц (минус налог 6% и эксплуатация (45000р) , чистая прибыль 350 000р в месяц Окупаемость вложений 10-11 лет! Офисный центр окружен достаточно развитой инфраструктурой для комфортного ведения бизнеса. Объект располагает наземным паркингом, 8 скоростными лифтами, фитнес-центром. На первом этаже располагаются многочисленные магазины, кофейни, столовая, винотека, а также пункт-выдачи Ozon. Транспортная доступность: - Метро Молодежная в 20-ти минутах - МЦД станция Сетунь в 2-х минутах Продажа от физического лица без НДС Стоимость в момент продажи будет рассчитываться по курсу (500 000$) По курсу на 30.05.2024 в рублях 44 790 000 Цена за квадратный метр 203 037 р