Продажа / Коммерческая / Офис, Москва, Москва, 32 340 000

Описание

На продажу предлагается полностью обустроенный в формате готового арендного бизнеса офис в офисно-деловом комплексе класса Б+, состоящего из трех зданий общей площадью 55 000 кв.м., расположенных на огороженной и охраняемой территории площадью 1,67 га. Площадь офиса по БТИ = 250.1 кв.м.; Офис находится на 3м этаже корпуса Б (3/5 этаж); В офисе сделан качественный ремонт; Офис оборудован всей необходимой инженерной инфраструктурой, в нем смонтированы кондиционеры и системы вентиляции; Офис сдан надежному арендатору - можно продолжить арендные отношения с ним, получая доходность до 11,0% в год, либо найти нового арендатора/использовать офис под себя. Продажа осуществляется без НДС (собственники применяют УСН). Стоимость квадратного метра - 140 000 руб. за 1 кв.м. арендопригодной площади (т.е. балкон идет в "подарок"). Если пересчитать общую стоимость офиса в руб./кв.м. с учетом балкона, получится эффективная стоимость кв.м. в размере 129 308 руб./кв.м., что является уникальным предложением в данном районе города. Вы можете запросить подробную презентацию и расчет доходности в Excel при сдаче данного офиса в аренду, позвонив по телефону в данном объявлении. К данному офису можно приобрести машиноместа в отапливаемом подземном паркинге по цене 1 400 000 руб./машиноместо.