Продажа / Коммерческая / Офис, Москва, Москва, 10 943 000

Описание

Предлагаем купить готовый арендный бизнес в БЦ Полларс напрямую от собственника: Офисное помещение 85.2 кв.м. расположено в офисно-деловом комплексе класса Б+, состоящего из трех зданий общей площадью 55 000 кв.м., расположенных на огороженной и охраняемой территории площадью 1,67 га. Офис находится на 3 этаже корпуса Б (3/5 этаж); В офисе сделан качественный ремонт; Офис оборудован всей необходимой инженерной инфраструктурой, в нем смонтированы кондиционеры и системы вентиляции; Офис сдан арендатору и продается в формате готового арендного бизнеса. Между тем, при желании, договор аренды можно расторгнуть, предупредив арендатора за 2 месяца до расторжения, и использовать офис для собственных нужд. Продажа осуществляется без НДС (собственники применяют УСН). Общая площадь офиса по БТИ = 85,2 кв.м., включая балкон площадью 14,6 кв.м. Стоимость квадратного метра = 155 000 руб. за 1 кв.м. арендопригодной площади (т.е. балкон идет в "подарок"). Если пересчитать общую стоимость офиса в руб./кв.м. с учетом балкона, получится эффективная стоимость кв.м. в размере 128 439 руб./кв.м., что является уникальным предложением в данном районе города. Вы можете запросить подробную презентацию и расчет доходности в Excel при сдаче данного офиса в аренду, позвонив по телефону в данном объявлении. К данному офису можно приобрести машиноместа в отапливаемом подземном паркинге по цене 1 400 000 руб./машиноместо. Это объявление от собственника офиса - комиссию риэлторам платим!