Продажа / Коммерческая / Офис, Москва, Москва, 150 000 000

Описание

Бизнес-центр "Полларс" (Pollars) находится в деловом квартале столицы. Бизнес центр "Полларс" был построен в 2006 году по индивидуальному архитектурному проекту. Он состоит из трех корпусов (А, Б, В) переменной этажности от 6 до 15 этажей. Общая площадь бизнес центра составляет 60 000 кв.м. Располагается неподалеку от станции метро Павелецкая, всего в 4 км от Кремля. Непосредственная близость к Садовому кольцу, Третьему транспортному кольцу и доступ к набережной Москвы реки обеспечивает идеальную транспортную доступность в любое время суток. Так же наличие специальных автобусов, курсирующих между бизнес центром и метро, делают его особенно привлекательным для сотрудников компании. Просторные коридоры и высокие потолки (3,3 м) создают ощущение пространственной свободы. А из окон блоков, находящихся на верхних этажах корпуса В, открываются захватывающие дух панорамные виды как на исторический центр Москвы, так и на ее новые районы. На территории Б.Ц. "Полларс" (Pollars) находятся вместительные подземная и наземная стоянки, рассчитанные в общей сложности на 400 машиномест. Все документы оформлены и готовы к договору купли-продажи. Во всех договорах аренды есть право собственника расторгнуть их, уведомив арендатора за два месяца до желаемой даты расторжения, так что если хотите использовать офис под себя, то это тоже можно сделать. В дополнение к данному лоту можно приобрести машиноместа в отапливаемом и охраняемом подземном паркинге Б.Ц. по цене 1 400 000 руб. за 1 м/м. Актуальные блоки на продажу: 3 этаж - 85,2 кв.м.(кор.Б): сдан долгосрочному арендатору, стоимость 155 000 руб./кв.м. (10 943 000 руб. за весь лот). Доходность лота до 11,7% чистыми в год. 3 этаж - 87,2 кв.м.(кор.Б): стоимость 125 000 руб./кв.м. (10 900 000 руб. за весь лот). Доходность лота до 13,7% чистыми в год при сдаче в аренду. 3 этаж - 250,1 кв.м.(кор.Б): сдан долгосрочному арендатору, стоимость 140 000 руб./кв.м. (32 340 000 руб. за весь лот). Доходность лота до 11,0% чистыми в год. 5 этаж - 359,5 кв.м.(кор.Б): сдан долгосрочному арендатору, стоимость 150 000 руб./кв.м. (53 925 000 руб. за весь лот). Доходность лота до 12,5% чистыми в год. 6 этаж - 369,3 кв.м.(кор.А): сдан долгосрочному арендатору, стоимость 150 000 руб./кв.м. (46 350 000 руб. за весь лот). Доходность лота до 11,9% чистыми в год. Возможно купить офисы вместе, в любой пропорции. Без комиссии.