Продажа / Коммерческая / Офис, Москва, Москва, 24 000 000

Описание

716867 Помещение свободного назначения с сетевым арендатором в ЦАО. 1 минута пешком от ст. метро "Октябрьская". Развитая транспортная инфраструктура, выезд на Крымский Вал и Ленинский проспект. Объект расположен в окружении зданий МИСиС, напротив парковая зона им. М. Горького. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Цокольный этаж с окнами пятиэтажного БЦ "Крымский Вал". Вход через подъезд №2. Кабинетная планировка: зона ресепшен, кухня с мокрой точкой, кладовая, два кабинета. Выполнена отделка. Наземная охраняемая парковка. За помещением закреплено 1 парковочное место, дополнительные места можно купить или снять в аренду. Технические характеристики: Площадь блока : 105.2 кв. м. Высота потолков: от 2.7 до 3 м. Арендатор: Массажная студия "РЕRSIК ВОDУ СОNСЕР". МАП: 185 000 р. ДА 11 месяцев ГАП: 2 220 000 р. Расчетная окупаемость: 10 лет.