Продажа / Коммерческая / Офис, Москва, Москва, 17 000 000

Описание

Номер в базе: 580532. Инвестиционная привлекательность - строительство радиальной станции метро ЗИЛ Троицкой линии с возможностью перехода на Бирюлевскую линию, непосредственно в Парке Легенд! в пешей доступности от БЦ (5 минут). О помещении: - площадь - 44.4 м2, расположенное на втором этаже БЦ класса В+ "Парк Легенд"; - новый ремонт; - все необходимые коммуникации, вентиляция, система водяного пожаротушения; - затраты на эксплуатационные услуги и коммунальные платежи низкие; - высокие потолки (4,5-5м); - в непосредственной близи от БЦ расположена парковка с доступом на проезд через шлагбаум. Территория БЦ находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Транспортная доступность: ТТК - 17м, метро Автозаводская - 800м, станция МЦК "ЗИЛ" - 335м. Инфраструктура: Вблизи от исторического центра города, в окружение объектов культуры, спорта, деловых мероприятий (многофункциональный комплекс 70000м2, вместимостью до 19200 гостей, олимпийский центр "Акватория ЗИЛ", музей хоккея), уникальный ландшафтный парк "Тюфелева роща" площадью 10 га, также строятся: филиал музея Эрмитаж с атриумом, небоскрёб Зиларт Тауэр - в лучших традициях объектов Пресненской Набережной. Имеется спрос на аренду недвижимости в данном комплексе. Корпус БЦ полностью обжит собственниками и арендаторами и в нём ограниченное количество предложений в сфере услуг (например: актуальным предложением было бы кафе или буфет для работников БЦ, расположенное непосредственно в основном здании (первой очереди) с доступом из основного лифтового холла (без выхода на улицу и пеших прогулок вдоль всего здания), коворкинг по записи или с долгосрочной арендой рабочих мест). Документы: Объект приобретён на этапе строительства (2018г.), один вз. собственник - физическое лицо, обременений нет. Возможен обмен на Вашу жилую или коммерческую недвижимость с доплатой со стороны покупателя или без неё. Звоните, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы и организую показ.