Продажа / Коммерческая / Офис, Москва, Москва, 82 000 000

Описание

Продажа готового арендного бизнеса на 11 этаже в БЦ "Лобачевский". Площадь: 294 кв.м. Планировка: смешанная. (зона open space на 14 рабочих мест, зона ресепшен, переговорная, кабинет для руководства, комната отдыха, кухня). Современные инженерные коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение. Наземный и подземный паркинг. 1 м./м. подкреплено к этому помещению. Бизнес-центр оснащен лифтами Otis: 6 пассажирских и 2 грузовых. В помещении находится арендатор до 2026г. Арендатор: IT-компания. Расторгнуть договор в одностороннем порядке нельзя. Арендная ставка каждый год увеличивается. Арендная плата в 2024г. : 650.000 рублей в месяц. 7.800.000 рублей в год. Эксплуатационные платежи и коммунальные не входят в стоимость аренды. У арендатора прямой с УК. Доходность:8,5%. Собственник физическое лицо. Не НДС и не УСН.