Продажа / Коммерческая / Офис, Москва, Москва, 85 000 000

Описание

Арт. 68468637. В густонаселённом жилом районе, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Молодёжная», расположено торговое помещение формата Strееt Rеtаil с сетевым арендатором. Рядом, в 5 метрах от здания, находится новый жилой комплекс ПИКа, что обеспечивает интенсивный пешеходный трафик и создаёт возможность для привлечения большего числа посетителей. Помещение имеет два отдельных входа, дебаркадер для разгрузки товаров и грузовой подъёмник. Витринное остекление позволяет создать привлекательный образ магазина. Технические характеристики помещения: электрическая мощность — 55 кВт, высота потолков — от 2,6 до 3,1 метра. Среди арендаторов: «Wildbеrriеs», «Оzоn», «Яндекс Лавка», магазин Ермолино, магазин цветов и магазин табака МАП. Арендная плата составляет 803 000 рублей в месяц, а общие инвестиции в проект — 9 636 000 рублей. Ожидаемая доходность от инвестиций — 11,2%, а расчётная окупаемость — 8,8 года.