Продажа / Коммерческая / Офис, Москва, Москва, 52 000 000

Описание

Арт. 68667586. Продаётся помещение площадью 260 квадратных метров, которое арендует федеральная сеть кальянных «Мята Signаturе». Адрес: город Москва, Электродная улица, дом 2, строение 32. Помещение находится на втором этаже торгового центра «Графит», который расположен на первой линии в торговом бульваре. Ежедневно здесь проходят около 21 тысячи человек, и этот показатель постоянно растёт. Рядом есть метро и МЦК, а также шоссе Энтузиастов, до которого можно дойти за две минуты. Земля, на которой находится помещение, находится в собственности. Инфраструктура в районе развита, что делает это место привлекательным для бизнеса. Договор аренды долгосрочный, а окупаемость составляет 9 лет. Технические характеристики помещения: * общая площадь — 260 квадратных метров; * высота потолков — 4,5 метра; * панорамные окна во всю длину помещения; * две вывески; * приточно-вытяжная вентиляция; * круглосуточная охрана; * все инженерные коммуникации; * электрическая мощность — 60 кВт; * доступ 24/7; * отдельный вход с фасада. Коммерческие условия: * стоимость помещения — 52 000 000 рублей; * гарантийный платёж (ГАП) — 6 000 000 рублей; * маркетинговый платёж (МАП) — 500 000 рублей; * ежегодная индексация — 5%. Если вас заинтересовало это предложение, звоните!