Продажа / Коммерческая / Офис, Москва, Москва, 82 360 000

Описание

Предлагается двухуровневый офис, расположенный на пятом этаже современного бизнес-центра: -- 140м2 первый уровень и 30м2 терраса (2,5м*12м) -- 144м2 второй уровень Здание из монолитного железобетона, несущие стены спроектированы так, чтобы обеспечить свободу в организации пространства, шаг между колоннами 6м На каждом уровне две точки подключения санузлов. 40кВт, ХВС, ГВС, центральное отопление, вентиляция, интернет-канал. Коммунальные платежи по счётчикам, прямые тарифы от МОЭКа, Мосводоканала, МосЭнерго. Подготовка для подключения настоящего камина с гидрофильтром (последний этаж здания, дымоход выходит на кровлю). Лестницу с первого уровня на второй уровень можно установить в любом месте помещения. Высота потолка от 3,5м (первый уровень) до 4,6м (второй уровень), а также 7,8м (второй свет). В кровле смонтированы четыре открывающихся окна. Панорамные окна (11м*4м) с балконными дверьми на первом уровне обращены на северо-восток и выходят на общую террасу пятого этажа (площадь террасы перед апартаментами 30м2). В части помещения уже выполнена чистовая отделка стены из кирпича и блоков покрашены краской, на полу плитка, смонтированы с/у. На этаже два современных скоростных пассажирских лифта, один грузовой лифт на 1200кг, а также расположены еще 14 апартаментов. Территория под круглосуточным видеонаблюдением, на въезде дежурят сотрудники вневедомственной охраны, а в лобби здания находится консьерж. Профессиональная управляющая компания обеспечивает эксплуатацию комплекса. На территории комплекса: • во дворе комплекса расположен платный паркинг для автомобилей • на -1 этаже предусмотрены кладовые помещения для хранения Комплекс расположен в квартале между ул. Большая Почтовая, 1-м Ирининским переулком и ул. Фридриха Энгельса Это тихий, зеленый квартал внутри сложившегося исторического жилого массива, отделенный от Бакунинской улицы. Ранее, в 18-19 веке, здесь находился центр немецкой слободы, а в советское время работало Издательство Новости Расстояние до ТТК 600 метров Удобная локация дает возможность быстро добраться до центра Москвы на автомобиле до Садового кольца по Бакунинской и Старой Басманной улице всего 10 мин. Въезд на территорию комплекса возможен с ул. Фридриха Энгельса и с Ирининского переулка. Ближайшая станция метро Бауманская, находится в 1 км от комплекса, 12 мин пешком. До станции метро Электрозаводская 1,5км и 15 мин пешком через новый мост через Яузу. В 2024 году заканчивают полную реконструкцию набережной Яузы а также запускают только что отстроенный инновационный кластер Бауманского университета. Быстрое оформление и выход на сделку. Помещение можно посмотреть в любой момент.