Продажа / Коммерческая / Офис, Москва, Москва, 7 900 000

Описание

Продается арендный бизнес в формате офисного помещения площадью 55,3 кв. м на последнем арендном 26 этаже этаже зеленоградского бизнес-центра в центре города. Помещение более 10 лет занимает успешная Зеленоградская ИТ-компания, имеющая аккредитацию Минкомсвязи. Долгосрочный договор аренды до 2029 года. Чистый арендный доход за помещение 63 000 руб./мес, (756 тыс в год) индексация 5% в год. Коммунальные платежи платятся арендатором отдельно напрямую в управляющую компанию, что позволяет получать стабильный денежный поток без каких-либо дополнительных временных затрат. Видовой 26-й этаж, ликвидная площадь, удачное расположение на этаже (помещение угловое, светлое) и хорошая планировка. Хорошая звукоизоляция и современная отделка, система автоматического пожаротушения, дымоудаления и сигнализации. Центральная вентиляция, система кондиционирования. В здании круглосуточная охрана, фойе с зоной ресепшен, 8 скоростных лифтов, видеонаблюдение. С/у на этаже, телефония, интернет. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Около бизнес-центра бесплатная парковка на 300 и офисная парковка на 50 машиномест. Прямая продажа, 1 собственник, в собственности более 10 лет. Цена: 7,9 млн