Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 46 560 000

Описание

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС РАСПОЛОЖЕНИЕ: Предлагается в продажу помещение на ул. Бауманская, ЦАО г. Москвы. Пешая доступность от метро Бауманская 7 мин., Красносельская 11 мин. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Помещение свободного назначения 84 кв.м. на 1-ом этаже у входа в крупный бизнес-центр "Виктория плаза", до турникетов. На первой линии с отдельный вход с улицы. Высота потолков 5 м. Мощность электричество 37 кВт (возможно увеличение), отопление центральное. Парковка на 100 машин на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта. Идеальная видимость помещения. Суперактивный офисный трафик и зимой, и летом. Мощный рекламный потенциал за счёт панорамных окон. 40 посадочных мест в помещении. Дизайнерский ремонт с полной заменой всех коммуникаций. Видеонаблюдение с непрерывной записью. Две мокрые точки. ОКРУЖЕНИЕ: Расположен в одном из самых лучших и активных районов Москвы. Бауманка известна своей деловой активностью и обилием модной, креативной молодежи. УСЛОВИЯ: Полностью готовый арендный бизнес. Исключительно сетевые арендаторы: Кофейня, Донеp кафе, павильон "Правильное питание", Табaк. MAП - 485.000р, ГАП - 5.820.000р. Окупаемость менее 8 лет. Собственник физ. лицо. УСН. Налоговая 1