Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 25 080 000

Описание

Продается Готовый Арендный Бизнес на 1 линии с арендатором: Кофейня-кондитерская. Окупаемость 9 лет! Технические характеристики: • Пoмeщeниe pacполагается на 1 этаже (+ антресоль). • Общая площадь: 44 м². 1 этаж: 30,2 м²; Антресоль: 13,8 м²; • Отдельный вход. Вход с оживленной проходной улицы. • Панорамные окна. • Городская парковка находится перед фасадом здания. • Место для размещения рекламной вывески на фасаде здания. Инфраструктура: • Оживленный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. • Отличная развитая инфраструктура вокруг: Жилой комплекс бизнес-класса Зиларт включающий в себя 29 корпусов и рассчитан на численность 27 000 жителей. Перспективный развивающийся район. Стремительный рост плотности и количества населения в данной локации. • Квартал уже обеспечен социальной и общественной инфраструктурой. Транспортное сообщение: • Прямые выезды на ТТК; • 3 станции метро в пешей доступности (Тульская, Автозаводская, Технопарк) и станция МЦК ЗИЛ; • Рядом автобусная остановка. Удобные маршруты общественного транспорта; • В перспективе строительство новой ветки метро от платформы МЦК ЗИЛ до Большого кольца метро. Коммерческие условия: • МАП: 220 000 ₽ • ГАП: 2 640 000 ₽ • Окупаемость: 9 лет! Звоните! От собственника!