Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 103 540 000

Описание

Помещение свободного назначения 334 кв.м. на 2-м этаже; Доступ в помещения 2-го этажа обеспечивается через лестницы 1-го этажа (места общего пользования). 1й этаж находится в собственности правительства г. Москвы. Планировка кабинетная, помещение разбито на 4 отдельных блока с площадью от 60 до 100 м.кв. 3 блока имеют общую лестницу и вход. Один блок с отдельным входом. Все кабинеты с окнами, есть застекленные лоджии. На фасаде возможно размещение вывески. Парковка во дворе дома на огороженной территории. Количество машин не закреплено. Возможно устройство дополнительных мокрых точек в кабинетах. Помещение полностью готово к использованию: в помещении и общих зонах выполнен современный ремонт, установлено необходимое сантехническое оборудование. Смонтированы инженерные системы (электрические сети, слаботочные сети, кондиционирование, отопление, водопровод и канализация, система контроля доступа, пожарная сигнализация). Продажа по договору по полной стоимости, в т.ч. НДС 20%. Возможные способы проведения сделки: через банковский аккредитив или депозит нотариуса. Помещение сдается в аренду нескольким арендаторам по краткосрочным договорам с пролонгацией (11 месяцев). ГАП 8 700 тыс. р. в том числе НДС 20%. Возможное использование: Размещение собственного бизнеса Арендный бизнес. Возможное назначение: медицинский центр, офисы, образовательные курсы, малогабаритный отель, образовательные курсы. Маленькие блоки обеспечивают высокую ликвидность на рынке аренды.