Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 92 950 000

Описание

УГЛOBОЕ TOPЦЕВОЕ ПОMЕЩEНИE В ЗАCЕЛЕHHOM ЖK БИЗHEС-КЛАСCА, ПЕPВAЯ ЛИНИЯ, РЯДОМ ОСТAHОBКА, ПOMEЩEНИE B CТИЛОБАTЕ - HАД ЧACТЬЮ ПОMЕЩEHИЯ НЕТ KBAРТИP, CТАБИЛЬHЫЙ ПPOBЕРЕНHЫЙ ВРЕМЕНЕМ АРЕНДАТОР, АЛКОГОЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ, ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР.Продаю угловое нежилое помещение торгового и свободного назначения с действующим стабильным и надежным арендатором - алкомаркет "Винлаб" (готовый арендный бизнес, арендует помещение уже год!), ваш доход начнет поступать с первого дня после покупки без ожидания.✅ - жилой комплекс бизнес-класса в престижном районе СЗАО - дома заселены преимущественно людьми с высоким доходом.✅- рядом строится новая линия метро (запуск в 2024 году), что повысит транспортную доступность и приведет к росту цен на коммерческую недвижимость✅- встроенно-пристроенное помещение - часть помещения находится в стилобате, над ним нет квартир, что позволяет использовать его под общепит, компьютерный клуб, кальянную с графиком работы 24/7✅ - действующий стабильный и надежный арендатор - сеть алкомаркетов. "Винлаб", работает уже год, стабильно платит аренду, получена алкогольная лицензия на длительный срок✅ - первая линия домов, рядом оживленная остановка общественного транспорта с очень высоким трафиком, большая парковка, напротив самая проходимая "Пятерочка" района, куда ходят все местные жители✅- в радиусе 500 метров проживает более 150 тысяч человек✅ - угловое торцевое помещение, витрины на три стороны, много места под наружную рекламу✅ - высокий потенциал роста ставок аренды и цены помещения уже в ближайшие годы за счет активной застройки района новыми престижными домами: сдана и заселена третья очередь ЖК "Октябрьское поле", строится четвертая очередь, запланированный срок сдачи - весна 2025 года, завершено строительство и идет заселение ЖК "Театральный квартал", где помещения продаваться вообще НЕ будут.✅- все помещения в ЖК на первой линии сданы в аренду по максимальным ставкам: рядом расположены продукты "Агрокомплекс", магазин Вкусвилл, винотека, пекарня Буханка, аптека Горздрав, кофейня Виннерз, студия маникюра 4Наnds, салон красоты МОНЕ, аптека iРhаrm, алкомаркет Бонвин, кафе Здрасте и другие.✅ - высокие потолки около 6 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь почти в два раза)✅ - вход на уровне земли без ступенек, порогов и углублений✅ - открытая планировка, 100% полезной площади без стен и перегородок✅ - электрическая мощность - 50 кВт✅ - есть технологическая вытяжка под общепит и вентиляция, холодная и горячая вода, 2 отдельных мокрых точки✅ - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!Спешите купить помещение с надежным сетевымы арендатором, которое начнет приносить деньги с первого дня после покупки и будет расти в цене и приносить вам стабильный пассивный доход.Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!Возможно, вы искали:коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке, купить помещение с алкомаркетом, купить помещение с Винлаб, Винлаб в новостройке