Продажа / Коммерческая / ПСН, Московская область, Мытищи, 16 400 000

Описание

Прямая продажа от собственника. Коммерческое Помещение в ЖК Ньютон - монолитный дом со стилобатом, введенном в эксплуатацию в 2014 году. Свободная планировка, отдельный вход. Фактическая общая площадь вместе с антресольным этажом 61,6 м². Площадь антресольного этажа 6,3 кв.м (можно увеличить). Высота потолка 4,2 метра, витринное алюминиевое остекление, специальное место для размещения рекламных вывесок на фасаде здания, безбарьерный доступ вход в помещение на уровне земли. Выделенная электрическая мощность 19 КВт, , трёхфазное напряжение Up 380 В, все центральные коммуникации и инженерные сети, предусмотрено воздушное отопление с подключением к центральному отоплению, общедомовая система пожаротушения, возможность монтажа независимой приточно-вытяжной системы вентиляции с рекуперацией и подогревом воздуха от системы отопления дома. Дом расположен в квартале современных многоэтажных высотных домов (ЖК КИТ, ЖК Рождественский, ЖК Мытищи-Холл, др.), большая плотность населения. Рядом с домом парковочные зоны, ТЦ Красный КИТ, новый футбольный стадион. Отличная транспортная доступность: -500 м до Автовокзала Мытищи - 7 мин пешком до ж/д станции Мытищи (будущая остановка МЦД D5), 6 км пути до МКАД. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру дома и зон общего доступа, действуют пункты охраны, один из которых расположен напротив входа в Помещение. Хороший пешеходный трафик: помещение находится на пути интенсивных пешеходных потоков. Соседи: детский центр Балкон, жилой подъезд с выходом в подземный паркинг, офис управляющей компании, автосервис, цветочный магазин, магазин Табак, Барбершоп. Рядом со входом в Помещение расположен шлагбаум для проезда в подземный паркинг ЖК. До 04.06.2024г. в помещении находится арендатор Студия маникюра со своим оборудованием.