Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 17 990 000

Описание

Надежный арендатор Вайлдберриз (не франшиза). В аренде с октября 2022 г. Бессрочный договор аренды. Арендная плата 187 200 рублей в месяц. Помещение находится на первой линии. Отдельный вход с фасада, высокий цоколь с окнами. Установлена новая входная группа Мощность 10 кВт (возможно увеличение). Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселенный жилой район. Рядом остановки общественного транспорта, пешеходный переход. Стихийная парковка вдоль дороги и во дворе. Дом индивидуальной постройки под реновацию не попадает. Цельный кирпич, перекрытия железобетонные. Продажа по ДКП. МАП - 187 200 рублей. ГАП - 2 246 400 рублей. Окупаемость 7,5 лет. Ежегодная индексация до 10%.