Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 15 990 000

Описание

Продам ПСН 207м2, Готовый арендный бизнес. Москва, Мартеновская д.6 к.1 Надежный арендатор Много Места (не франшиза). Договор аренды заключен на 10 лет. Арендная плата 140 000 рублей в месяц, коммунальные платежи за счет арендатора. Помещение находится на первой линии. Отдельный вход со двора. Помещение имеет качественный ремонт, оборудовано санузлом, кондиционерами и приточно-вытяжной вентиляцией для комфортного использования. Широкая входная группа позволяет осуществлять удобную погрузку выгрузку товара. Удобное расположение, находится в пешей доступности от метро "Новогиреево". Рядом находится Озон, Валдберис, что обеспечивает активный трафик. Густонаселенный жилой район. Рядом остановки общественного транспорта, пешеходный переход. Парковка во дворе на 30 машиномест. Мощность 30 кВт. Дом индивидуальной постройки под реновацию не попадает. Цельный кирпич, перекрытия железобетонные. Продажа по ДКП. МАП - 140 000 рублей. ГАП 1 680 000 рублей. Окупаемость 8 лет. Ежегодная гарантированная индексация 5%.