Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 30 000 000

Описание

Продается подвальное помещение. Окупаемость 6-7 лет. Высокий пешеходный трафик в здании с якорными арендаторами: "Пятерочка" на 1м этаже этого здания и "Чижик" смежное подвальное помещение обеспечивают постоянный высокий поток людей со всего района. Свободная бесплатная парковка со двора. Подходит под пункты выдачи заказов, салон красоты, магазин, парикмахерскую, аптеку, офисы, ногтевой салон, склад и фулфилмент, ремонт обуви изготовление ключей, коворкинг. Весь черновой ремонт сделан: - подведено электричество 50 кВт. В окружении единицы помещений с подобной мощностью. - сделана гидроизоляция, что критически важно для подвальных и цокольных помещений - стены гипсокартон - потолок выровнен и покрашен. - горячее и холодное водоснабжение, канализация с возможностью сделать несколько мокрых точек (решающий фактор для салонов красоты, ветелиник и другого бизнеса) Все готово для чистовой отделки под конкретного сетевого или индивидуального арендатора. Рыночная ставка аренды в данного районе для данного класса подвального помещения с учетом наличия "магнитов" трафика 2000-2500 рублей за м2/мес. Потенциальный МАП 440-550 тр. При выборе варианта кабинетной нарезки может быть увеличен до 650тр в мес.