Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 21 500 000

Описание

Успeшно рaбoтaющий гoтовый арендный бизнeс (ГАБ), обеспечивающий получение стабильного пaсcивнoгo дoxода от долгoсрoчной aренды. Арендный доход в текущих условиях при стратегии на долгосрочной аренде - от 116 000 руб. в месяц. Также возможно увеличить доходность при при изменении стратегии и переходе на cдaчу в пocуточную аренду. Продaю гoтовый инвеcтициoнную объект 66,1кв.м., в coстав кoтoрой вxодят 3 студии (17, 20, 24 кв.м). Все студии с арендаторами, с которыми заключены долгосрочные договоры аренды с автоматической пролонгацией и индексацией арендной платы. Преимущества: — готовый арендный бизнес - вы покупаете объект, который с первого же дня приносит Вам доход! Создание подобного инвестиционного объекта с нуля требует значительных сил, времени и денег: подбор подходящего объекта и локации (далеко не все объекты подходят для инвестиционных целей), тестирование, перепланировка и прохождение всех инстанций узаконивания, ремонт, оснащение мебелью и техникой, поиск арендаторов и непосредственно заселение. В данном объекте всё сделано профессионально и продумано. - минимальные затраты времени на управления объектами. При долгосрочной аренде студиям практически не нужно уделять внимания. Получаете доход и ни о чём не думаете! Если потребуется смена арендаторов, то возможно продолжить работать с проверенным агрегатором, который берёт на себя поиск арендаторов, заселение/выселение, фиксацию состояния объекта при заселении/выселении, страхование, которое в случае необходимости компенсирует издержки. — повышенный пассивный доход, со временем недвижимость дорожает, ставки аренды растут. — профессиональный инвест ремонт, квартира изначально подбиралась и обустраивалась для целей аренды, включая установку электронных замков, что обеспечивает дистанционное заселение. — высокая эргономика студий, площадь зонирована максимально удобно для проживания. Все студии автономны. В каждой студии отдельный полноценный санузел, кухня, электронные замки, подсветка зон спального места, столовой, кухни. Гардеробные системы. В каждой студии спальное место, место отдыха, зона столовой и зона кухни. Отдельные счетчики воды, электричества. Студии светлые с большими окнами. Окна студий выходят в благоустроенный двор. — прекрасное расположение, уютный район, в котором есть всё необходимое: парки, спортивные площадки, много магазинов, кафе, остановки транспорта. Очень приятный район с развитой инфраструктурой, тихий, оживленные дороги в стороне от дома. В 2 минутах от дома остановка автобуса, на котором до метро 10 минут.