Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 30 900 000

Описание

Продается помещение с хостелом 150 кв. м. в отличной локации Садовое кольцо, в шаговой доступности от метро Таганская (20 минут пешком до Кремля). Помещение свободного назначения 150 кв.м. в собственности у физического лица. Помещение расположено в офисном здании на 4 этаже. За зданием есть парковочные места, въезд через шлагбаум. Хостел работает с 2019 года, форма ООО на упрощенке доходы минус расходы. Оборот 800 тыс. рублей в месяц . Хостел скорее миниотель- имеет уникальную концепцию. Номерной фонд - 20 номеров на 24 койко-места: 16 одноместных 3 кв.м и 4 двухместных 4,5-5кв.м. Несмотря на то, что размер номера маленький, каждый номер это отдельная комната с дверью, закрывающейся на ключ, где можно стоять в полный рост и разместить даже большой чемодан. В каждой комнате тумбочка, крючки для одежды, зеркало, 2 светильника, розетки. В каждую комнату проведена приточная и вытяжная вентиляция. В помещении выполнен стильный, качественный ремонт. Концепция маленький сад посреди большого города см. фото. Также в хостеле есть: зона ресепшн, кухня, бизнес-зона и зона санузлов, подсобное помещение, камера хранения. Загрузка за 2022-2024гг. 98%. Сезонных колебаний загрузки нет. Примерно половина гостей постоянные, проживающие в течение нескольких месяцев (а некоторые и лет). Средний чек за сутки в одноместном номере 1500-1700 рублей, поэтому публика очень приличная. За 4.5 года работы не было ни одной драки, краж, конфликтов. Основные гости хостела люди, приезжающие работать в Москву, студенты (в том числе иностранные), туристы, люди, приезжающие на лечение в расположенные в непосредственной близости несколько больниц. Удобства для гостей: высокоскоростной wifi, гладильные принадлежности, кухня, посуда, посудомоечная машина, стиральная машина. Чай, кофе, кофемашна для гостей бесплатно. Хостел имеет свидетельство о классификации, как хостел без звезд. Хостел имеет паспорт антитеррористической безопасности. В хостеле установлена система пожарного оповещения (датчики) и система Стрелец-мониторинг, подающая сигнал о пожаре на пульт МЧС. В хостеле установлена и обслуживается тревожная кнопка ФГУП Охрана Росгвардии. Во всех общих зонах помещения установлена система видеонаблюдения: непрерывная видеозапись с сохранением данных в течение 30 суток. Хостел размещен на основных площадках (ОТА) и имеет почти максимальные оценки и прекрасные отзывы: Яндекс Путешествия 4,9 (из 5), Островок 9,5 (из 10), 101Hotels 9.6 (из 10), Суточно.ру 9,8 (из 10), OneTwoTrip, Твил, Отелло (2 ГИС-4,8 из 5). Прямых броней 60%. Штат- директор, 2 администратора и горничная. Все документы, бухгалтерскую отчетность и данные оперативного учета предоставлю при просмотре помещения. Секретов и подводных камней нет все прозрачно. Хостел без помещения и помещение без хостела не продается! Только все вместе. Отвечу на все вопросы. Звоните и приезжайте на просмотр. Большая просьба: без договоренности на просмотр не приезжать. Уважаемые агенты: не сотрудничаю!