Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 69 995 000

Описание

Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 120 кв.м., расположенное на первом этаже нового монолитного дома в густонаселенном районе Москвы. Ключевые преимущества: • Высокая доходность: Помещение сдано в аренду двум надежным сетевым арендаторам: пекарне "Буханка" и пункту выдачи заказов Wildberries. Ежегодная индексация арендной платы гарантирует стабильный рост дохода. • Превосходное расположение: Первая линия оживленной улицы, два отдельных входа с открытой территории, рядом автобусные остановки и большой жилой массив. Обеспечивает высокую проходимость и видимость помещения. • Просторное помещение: 120 кв.м. с высотой потолков 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь. • Удобные характеристики: * Открытая зальная планировка. * 100% полезной площади. * Две мокрые точки и санузла. * Отдельная вытяжка на крышу. * Мощность электросети: 50 кВт. * Панорамные витринные окна. * Большая парковка перед фасадом. Дополнительные преимущества: • Новый монолитный дом 2022 года постройки. • Свободное назначение помещения, возможность использования для общепита, магазина, алкомаркета, получения любых лицензий. • Собственник - физическое лицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможность ипотеки. • Соседние помещения в доме сданы в аренду "Винлаб", "Sоdа" и "Вritvа". • Арендаторы проверенные, занимают помещение два года. • В июле 2024 года проведена индексация арендной платы.