Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 29 500 000

Описание

Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 73.2 кв.м., расположенное на 1 этаже пристройки к жилому дому. Ключевые преимущества: • Высокая доходность: Помещение сдано в аренду по долгосрочному договору (до августа 2030 года) с сетевым алкомаркетом, гарантирующим стабильный доход. • Превосходное расположение: Первая линия, отдельный вход, оживленный район с интенсивным трафиком, рядом пересадочный узел, вблизи работают "Аптека Горздрав", "Озон", "Вайлдберриз", суши-бар. • Удобные характеристики: * Высота потолков: 3 метра. * Офисная отделка. * Мощность электросети: 15 кВт. * Центральное отопление. * Прямые договора на водоснабжение и электроснабжение. Финансовые показатели: • МАП (месячная арендная плата): 200 000 рублей + коммунальные услуги. • Ежегодная индексация арендной платы по соглашению сторон на индекс потребительских цен города Москвы, но не более 10%. • Окупаемость с учетом индексации - 8,5 лет.