Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, проспект Мира, 104 000 000

Описание

Продается уникальное торговое помещение площадью 115,5 м2 с премиальным сетевым арендатором бутик одежды "Д-СТАЙЛ" (34 магазина одежды) в 200 м от м. Алексеевская! 1-я линия, отдельный вход. Готовый, действующий арендный бизнес с арендатором премиум класса; Торговое помещение 115,5 м2; Арендуют более 15 лет; Электричество 15 кВт; Цена 104 000 000 руб./900 433 руб. за м2; МАП - 826 875 руб.; ГАП 9 922 500 руб.; Индексация 5%; Окупаемость до 8,3 лет с индексацией; Высокий пешеходный трафик от метро и обратно; Престижные соседи арендаторы; Премиальные характеристики помещения: 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход с улицы, высокие потолки 3 м, витринные окна, двери (рекламная площадь), полноценный дневной свет, универсальная, прямоугольная, многофункциональная площадь 115,5 м2. Электрическая мощность 15 кВт. Холодная, горячая вода, канализация, вентиляция, система кондиционирования: обогрев зимой, охлаждение летом, вытяжные воздуховоды, тепловые завесы. Богатая входная группа! Новый высококачественный ремонт! Премиальное расположение. Сетевой стабильный арендатор бутик одежды "Д-СТАЙЛ" (34 магазина одежды). Высокий, сверхинтенсивный трафик посещения магазина к метро и от метро Алексеевская, постоянный покупатель. Высокая арендная ставка 7 190р. за м2/месяц, ликвидность и востребованность помещения, дефицит наличия аналогов ритейла (в аренду и продажу) в данной локации, высокая рентабельность, универсальность торгового помещения - ПСН под любой вид бизнеса и деятельности. Стабильные, выгодные, безопасные, долгосрочные, инвестиции в недвижимость.