Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 21 600 000

Описание

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Продажа торгового помещения с сетевой пекарней Буханка по адресу мкр. Новые Ватутинки Центральный, корпус 9/1.2. Помещение 61,20 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 12,2 кВт. Помещение располагается в новом ЖК Новые Ватутинки Центральный, состоящим из 4-х микрорайонов. Рядом есть остановка общественного транспорта. Соседнее помещение - продуктовая сеть Магнит. ЖК Включает в себя 40 корпусов переменной этажности от 12 до 17 этажей и около 12 000 квартир. Соотношение коммерции к жилью - 6,5 %, что означает спрос со стороны арендаторов и предотвращает риск снижения арендных ставок в ЖК. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2024 г. Передача ключей до 31 декабря 2024 г. В 2025 году начало строительства новой станции метро Кедровая рядом с ЖК. Арендатор: пекарня Буханка, месячная арендная плата с выхода на полную ставку - 150 000 рублей. Индексация - 5%. ID - 558083