Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 1 540 000 000

Описание

Арт. 73809067 Продажа готового арендного бизнеса. Представительский особняк расположен в Хамовниках — самом престижном районе Центрального административного округа города Москвы. Район славится большим количеством парковых зон, крупнейшие из них — парк "Усадьба Трубецких в Хамовниках" и сквер Девичьего поля. Капитальный ремонт здания закончен в октябре 2021 году и выполнен по индивидуальному дизайн-проекту. Эксклюзивность интерьеров изящно дополнена авторской итальянской мебелью. Хамовники — один из самых привлекательных районов для инвестиционных покупок, где средний темп роста цены недвижимости составляет около 15% в год. Арендатор — девелоперская компания COLDY Долгосрочный договор аренды на 10 лет (без права расторжения) Площадь — 831,5 м2 Договор аренды земельного участка до 2069 г. Арендная ставка 210 000 руб. м2 в год Окупаемость 9 лет. арендный бизнес (ГАБ). Доходность 8%, окупаемость до 12.83 лет. Ежегодный доход: 174 000 000 Исторический особняк расположен в одном из самых востребованных и экологичных районов Москвы - Хамовники, в шаговой доступности от метро Киевская и Фрунзенская. Была проведена полная реконструкция здания, установлены все современные инженерные система Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Здание с премиальной отделкой, выполнен дизайнерский ремонт, с мебелью. Смешанная планировка: open space, отдельные блоки с кабинетами и VIP-блок руководства. Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. VIP-офис. Мебель. Тип налогообложения: С НДС.