Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 84 900 000

Описание

Продается помещение, находящееся по адресу: Кавказский бульвар, д. 51, общей площадью 218,3 м2, в новом большом ЖК от ПИК (частично сдан) на первой линии основного пешеходного бульвара, через который идет весь трафик к Кавказскому бульвару (65 м) и остановкам (75 м). Напротив (50 м) строится большой ЖК Русич Кантемировский класса лайт бизнес. Cуммарно в данной локации ПИК + Русич построят более 10 тыс. квартир. 1,5 км до м. Кантемировская, 1 мин. до выезда на МСCД и ЮВХ - 2 отдельных входа: с улицы и со двора - Витрины по фасаду, несколько мест под вывески - Высокие потолки 3,9 м - Cвободная планировка с возможностью деления на 2 части - Возможность получения алкогольной и медицинской лицензий Окупаемость 9 лет (на момент отсутствия арендатора). Потенциальный МАП 650 000/мес. Есть все центральные коммуникации: холодное/горячее водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия 43 кВт с возможностью увеличения. Отлично подойдет под магазин, офис, кафе, медицинский центр, салон красоты, пункт выдачи заказов, турагентство, шоу-рум и т.п. Ввод помещения и всего ЖК в эксплуатацию "до" сентября 2025 г. (несколько корпусов уже введены и заселены жильцами). Оперативный показ, договор напрямую с собственником, долгосрочные отношения только приветствуются. Добавляйте объявление в "Избранное", чтобы не потерять. Переходите в наш профиль, там есть другие не менее интересные объекты для вашего бизнеса.