Продажа / Коммерческая / ПСН, Московская область, Химки, 41 760 000

Описание

Предложение от собственника. Продаю ГАБ с федеральным сетевым арендатором "Ароматный мир". Помещение в аренде у "Ароматного мира" с 2019 года, в марте 2024 продлили договор аренды до 2029 года. Помещение покупалось напрямую у застройщика, один собственник. Общий МАП - 290 000р. ГАП - 3 480 000р. Окупаемость 12 лет. Безусловная ежегодная индексация 5%. Параметры помещения: - чистовой ремонт. - напротив помещения большая бесплатная парковка. - расположено на 1 этаже, отдельный вход с улицы, место для вывески. - витринные окна 3,3 м. Одно окно выходит на улицу и три во внутренний двор. - высота потолков - 4,3 м. - отдельная вытяжка до крыши. - выделенная мощность 30 кВт. Агентам выплачивается комиссия.