Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 43 700 000

Описание

Пpoдаeтcя ПСH (Strееt Rеtаil) с aрeндатоpами (гoтовый apендный бизнec) и oкупaeмостью 9 лет.Пpямaя видимocть от cт. метpо Бунинская аллея, интенсивный пeшexодный тpафик, pядом c oбъeктом пpохoдит нapодная трoпа.Ocновныe тeхническиe покaзатели:- тип помещения - нeжилоe (cвобoднoe нaзначение);- площадь помещения - 142 кв.м;- высота потолка 2,8 м;- 3 входные группы (2 входа с первой линии + 1 со стороны двора);- выделенная мощность 26,3 кВт (возможно увеличение);- в помещении выполнена высококачественная отделка (входная группа и пол в помещении керамогранит, светодиодное освещение, новые коммуникации и электрика (кабели и розетки);- планировка кабинетного типа, с/у в каждом блоке, наличие окон во всех помещениях.Экономика:- МАП (месячный арендный поток) 400 000 руб/мес (4 800 000 руб/год);- 3 арендатора (ОZОN, ВкусВилл, Магазин текстиля);- при необходимости возможно деление площади на более мелкие блоки, а также на отдельные кадастровые номера (потенциально возможна сдача 4 независимым арендаторам);- окупаемость 9 лет.Расположение и рекламные возможности объекта:- ст. метро Бунинская аллея - 2 мин. пешком, прямая видимость от метро (150 м. от вестибюля метро);- дом расположен на народной тропе, весь поток проходит вдоль жилого дома, часть людей проходит через сквер, который непосредственно примыкает к входным группам.- реклама на фасаде дома отличные рекламные возможности по установке вывесок/медиаэкранов/гобопроекторов.- для дополнительного привлечения внимания, выполнена диодная подсветка входных групп (освещаются ступени и периметр входной двери в вечернее время).Помещение можно использовать под любой вид деятельности: общепит, магазин, аптека, точка выдачи товара, интернет магазин, медицинский центр, стоматология, спа салон, салон красоты, частный детский сад, отделение банка, и др.Аналогичных объектов под аренду с отдельными входными группами в ближайшем окружении нет!В 20-ти метрах от дома расположен ТЦ Бунинская аллея со 100% заполняемостью арендаторов, поэтому можете не сомневаться в востребованности данной локации со стороны арендаторов!ЗВОНИТЕ! КОНСУЛЬТАЦИЯ И ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!Другие предложения по аренде и продаже смотрите в профиле!Предложение от собственника, быстрый выход на сделку!!! Без комиссии и переплат! Презентация по запросу.