Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 53 000 000

Описание

Прямая продажа срочно, без посредников! Одна из лучших локация в районе! Продается угловое помещение 125м с 2 входами в новостройке ЖК "Испанские кварталы" по адресу Москва, проспект Магеллана 1, расположенный в 15 минутах пешком от станции метро "Прокшино" и в 4 км от МКАД. Жилые корпуса в районе построены и введены в эксплуатацию! Локация помещение гарантирует стабильный высокий поток покупателей: - нет ограничения по продаже алкогольной и табачной продукции - на пересечении двух улиц с активным трафиком в точке формирования вечернего трафика - напротив остановки общественного транспорта - напротив пешеходный переход к торговому центру. Помещение расположено на высоком пешеходном и автомобильном трафике рядом с многоэтажным наземным паркингом. У помещения большой рекламный потенциал. Высота потолков 4,3 м. Выделенная мощность 25 кВт. Количество входов 2. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможно при желании помещение разделить на 2 помещения. Рядом современная школа на 1300 мест. Помещение сдано в аренду. Арендатор Клиника Семейная медицина. Арендная ставка 300000 тысяч рублей в месяц. Дата подписания договора 19 июля 2021 года. Срок договора аренды на 5 лет, индексация 7%. Коммунальные платежи отдельно! Один собственник! Без обременений!