Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 12 600 000

Описание

Лот 141067. Предлагается к продаже помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес (ГАБ) в БЦ "Vallex" по адресу: г. Москва, Обручевский район, ЮЗАО, Старокалужское шоссе, 62. Ближайшие станции метро: Воронцовская 5 мин. пешком, Калужская 11 мин. пешком, Новые Черемушки 6 мин. транспортом, Беляево 7 мин. транспортом. Первая линия. Бизнес центр "Vallex" — это 9 - этажное здание, класса "В", из окон которого открываются хорошие виды на ближайшие улицы. Объект расположен в районе с прекрасной деловой активностью, рядом с метро Воронцовская и Калужская. БЦ имеет строгий, деловой и современный вид. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. Технические характеристики: 9-ти этажное здание, общей площадью 24 978,6 кв. м., построенное в 1965 году. Площадь помещения 42,5 кв. м., (блок 9), 1 этаж. Отдельный вход. Большие панорамные окна. Высота потолков 3 м. Свободная планировка. Мокрая точка. Установлена приточно вытяжная вентиляция и система центрального отопления. Центральное кондиционирование. Спринклерная система пожаротушения. 4 лифта. На территории БЦ оборудована круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Коммерческие условия: Стоимость объекта 12 600 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 300 000 рублей. Арендатор: Продукты РRIMО MAPКЕT, краткосрочный договор аренды . МАП - 86 100 руб / ГАП - 1 033 200 руб Окупаемость - 12,2 лет / Доходность - 8,2%