Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 30 900 000

Описание

ГАБ, Окупаемость 6,5 лет. МАП 350 000 в мес. ГАП 4 200 000 в год. Индексация 7 %. Договор аренды до ноября 2027 года. Подробнее: - Предлагаем нежилое помещение в полуподвальном помещении (ПОМЕЩЕНИЯ С ОКНАМИ) с действующим арендатором. Арендатор остается!!! - Договор аренды на 5 лет с пролонгацией. - Арендатор Салон красоты (стабильная и надежная компания). - В помещении сделан дизайнерский ремонт. - Помещение полностью укомплектовано всей необходимой мебелью и техникой для ведения бизнеса в индустрии СПА и красоты. - Заезд к помещению с ТТК (есть парковочные места перед домом + шлагбаум). Если применять ежегодную индексацию по условиям договора аренды - окупаемость снижается до 7,3 лет. Все подтверждается документами. Один собственник (физ. лицо). В собственности с 2015 года. Полная стоимость в ДКП. Без каких-либо обременений и нюансов. Звоните, оперативно все расскажем и покажем.