Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 19 000 000

Описание

Продается ПСН (Помещение свободного назначения) или ГАБ (Готовый арендный бизнес) 34,5 кв.м. в модном Арт-Квартале Клейн Хаус, Лофтек, Трибека, состоящем из 11-ти зданий переменной этажности. На 1-м этаже расположены торговые площади, а выше апартаменты. Центром притяжения района являются 4 обжитых бизнес-центра: Манхеттэн, Виктория, Новь и Централ Ярд, общей площадью более 30.000 кв.м. В шаговой доступности 2 станции метро: Бауманская и Красносельская. Помещение расположено по адресу: улица Нижняя Красносельская, дом 35, корпус 3, в 30 метрах от входа в бизнес-центр Манхеттэн. Первый этаж, витринное остекление, отдельный вход с улицы, доступ 24/7, бесплатная муниципальная парковка, вывеска-реклама по фасаду здания, высокие потолки 4,2 м, выделенная электрическая мощность 15 кВт, дизайнерский ремонт в стиле лофт с использованием дорогих отделочных материалов. Помещение сдается в аренду со дня ввода с эксплуатацию, а именно с июня 2019 года. У нас ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР, одна из крупнейших в России IT-компаний с годовым оборотом около 500 млн. рублей в год. Стабильный ежемесячный доход гарантировано приносит 110.000 рублей в месяц. Коммунальный платеж и электроэнергию Арендатор оплачивает отдельно. Долгосрочный договор аренды предусматривает ежегодную индексацию 7%. ОКУПАЕМОСТЬ - 7,5 лет, ДОХОДНОСТЬ - 20% годовых. Звоните и обозначьте свою позицию!