Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 37 770 000

Описание

MАГАЗИН "KРАСНОЕ И БЕЛOЕ" B ЖК БИЗHEC-КЛАСCА HA 7000 KBAРТИР! СKОРO ОTКРЫТИЕ И НАЧАЛO ПЛATEЖEЙ! ПOMЕЩЕНИЕ PЯДOМ C EДИHСTВЕННЫM ДEЙСТBУЮЩИM ПРОДУКTОBЫМ CУПЕPMАРKЕTOM И АПTEКОЙ! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВЕСЬ ТРАФИК ЖК ИДЕТ МИМО. СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР, КОТОРЫЙ НЕ ЗАКРЫВАЕТ МАГАЗИНЫ!Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения с арендатором - алкомаркет "Красное и Белое" в ЖК "Метрополия". В первой очереди ЖК уже заселено 2 000 квартир бизнес-класса, все помещения сданы в аренду по максимальным ставкам. Сейчас идет активное заселение второй очереди, где также уже не осталось свободных помещений.Плотность населения растет очень быстро, соответственно, растет и потребность в торговых помещениях, ставки аренды и цены на торговую недвижимость.✅ - шаговая доступность от метро "Волгоградский проспект" и МЦК "Угрешская" - 5 минут пешком✅ - жилой массив бизнес-класса на 20 000 человек, проживающих в радиусе 500 метров в новых высотных домах!✅ - напротив в 200 метрах строится большая школа на весь ЖК (лицензии не препятствует и не будет!), куда будут ходить все жители с детьми комплекса - помещение в визуальной доступности✅ - рядом единственный на всю первую очередь продуктовый супермаркет и аптека, что генерирует максимальный трафик всех жителей✅ - готовый арендный бизнес, ГАБ, с сетевым арендатором с алкогольной лицензией - магазин у дома и алкомаркет "Красное и Белое". Договор подписан и зарегистрирован, арендатор получил лицензию и готовится к открытию уже в сентябре 2024 года✅ - высокие потолки более 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь✅ - электрическая мощность - 45 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, холодная и горячая вода✅ - 100% полезной площади, ни одной перегородки или стенки, открытая зальная планировка, отдельный вход с первой линии домов с открытой территории, место под рекламные вывески✅ - собственник - физлицо, без залогов и обремененийСпешите купить помещение в большом качественном ЖК с самым стабильным и надежным арендатором на рынке!Звоните. Все подробности и коммерческие условия - по запросу. Условия продажи обсуждаются индивидуально!