Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 13 000 000

Описание

Внимание! Предложение актуально 1-2 мес Идеально подходит под деление на 5 студий-апартаментов (см. планировку на фото) / мини-отель / гостиница, при этом доходность: - при долгосрочной аренде - 250.000-270.000 р/мес - при краткосрочной аренде - 560.000-630.000 р/мес* *Расчет при загрузке 25 дней/мес. Норма рынка выше: 28-29 дней/мес. Полная окупаемость за вычетом расходов (в т.ч. ремонта, мебели) - 3,2 года!! Есть ряд УК, которые возьмут на себя всю операционку (заселение, уборка, оплата и пр.) Также можно сделать ГАБ как с фед.арендаторами (продукты, ПВЗ-сети, мед.центры, алкомаркеты), так и с локальными (салоны красоты, офисы и пр.) _________________________________ О помещении: — Жилой дом (КУ минимальная) — 1 этаж, отдельный вход (+ ещё пожарный выход), минимальные ступеньки на крыльце — Зальная планировка, можно сделать кабинеты, т.к. окна во всю площадь! — Высота потолка - 2,85 м — Можно разместить рекламную вывеску — Электричество - 20 кВт — Можно установить мокрые точки в каждом помещении, также есть общий С/У (не входит в состав помещения) О локации: — Мимо проходит народная тропа. Хорошая просматриваемость — Большой жилой массив - в радиусе 1 км проживает более 53.000 человек — В близи крупные клиники: две федеральные и одна городская — Университет МИФИ (топ-5 в РФ) на 15.000 студентов — КЦ Москворечье (Цирк, образовательные организации и пр) — Благоустроенный двор и зоны отдыха Транспорт: — В близи автобусные остановки — В 3х минутах будет выход новой станции метро Москворечье (Бирюлевская линия метро), и прямой выход в парк Коломенское _________________________________ Ипотека возможна. Помощь в одобрении Полная стоимость в договоре Быстрый выход на сделку Собственник физ.лицо Оперативные показы, звоните