Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 145 000 000

Описание

Продается нежилое помещение, свободного назначения, под собственный бизнес или для сдачи в аренду. Объект: Двухэтажное монолитное строение, площадь 726 кв.м., год постройки 1996, материал стен: внутренние-монолит, внешние-газобетон, облицован кирпичом, высота потолков 3,3м., санузлы-5 (можно увеличить до 7), помещений – 32.В настоящий момент все сданы в аренду. 4 входа + 6 эвакуационных выходов, с балконов. Пост охраны .Двор огорожен. Коммуникации: Вода холодная/горячая –централизованная, отопление – центральное. Электричество 30 квт. Телефон МГТС -3 номера, Интернет – МГТС (оптоволокно). Транспортная доступность: Общественный транспорт. ст.м «Лермонтовский проспект» 500 м.,ст.м.«Косино»-600 м.,ст.МЦД3 «Косино» 750 м., остановка автобусов №№ 279, 669 в 50 метрах. Автотранспорт: 5 минут МКАД, Лермонтовский проспект, Волгоградский проспект, торговый кластер Котельники/ Белая дача. Коммерческая привлекательность: помещение может быть использовано, практически под любой вид деятельности. Почти у всех конкурентов, с такой площадью, примерно половина помещений в подвале или цокольном этаже. В зависимости от типа сдачи в аренду, МАП может составлять от 1 до 1.6 млн.рублей (средняя ставка аренды по аналогичным помещениям от 1800 до 2200 р/кв.м. в месяц). «Выхино-Жулебино» - это 241000 человек, второй по численности район Москвы. Соответственно, есть и кому работать, и кому оказывать услуги, а также реализовывать свою продукцию. Есть возможность, пристроить на крыше легковозводимые конструкции, площадью примерно 200 кв.м., для дальнейшего использования. Наше предложение, - самое выгодное в этом сегменте рынка, на данный момент. Отвечу на любые вопросы, оперативно покажу. Обсудим любые предложения, в том числе ваши комиссионные, если у вас есть покупатель.