Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 21 990 000

Описание

Готовый арендный бизнес рядом с метро Первомайская (7 минут пешком). Дом нахoдитcя нa 1-й линии. Только после ремонта, все новое, красивое и блестящее! Окупаемость вложений не более 7 лет. Сдается в аренду частным мастерам в сфере красоты (маникюр, массаж, эпиляция, и прочие услуги). Всего 10 отдельных арендаторов. Краткосрочные договоры аренды. Наличие нескольких арендаторов обеспечивает постоянный прогнозируемый денежный поток, площади ликвидные и востребованные. Общий МАП 240 тыс. Характеристики дома: Отдельный вхoд cо двopа жилого дома. Eсть зaпаcнoй вход чеpез пoдъeзд дома. Дом на 1-ой линии, окна хорошо видны с проезжей части. Высокий цоколь - много естественного света из окон. Характеристики помещения: Кабинетно-коридорная планировка. 10 отдельных кабинетов и арендаторов. 2 полноценных санузла. 9 кабинетов с мокрыми точками. 11 высоких окон с приямками. Есть кладовое помещение для хранения хоз. инвентаря Ремонт и отделка: Пол и плинтуса из керамогранита, плитка в санузлах. Декоративная штукатурка стен, влагостойкая моющаяся краска. Влагостойкие двери из ПВХ с замками, качественная фурнитура. В каждом помещении хорошее освещение, много розеток. Везде скрытая проводка проводов и труб. В процессе ремонта были заменены все аварийные общедомовые трубы, поменяны краны и т.п. Оборудование и техническое оснащение: Система видеонаблюдения в общих зонах. Система контроля доступа с электронным замком и домофоном (у каждого арендатора есть возможность открыть входную дверь по звонку). Отдельные счетчики на воду и электроэнергию у каждого арендатора. Датчики движения в коридоре, отключающие свет при отсутствии людей. Декор и оформление: Коридор украшен картинами в эко-стиле. В общих зонах оборудованы зоны ожидания. Договор на коммунальное обслуживание с ГБУ "Жилищник", стандартные небольшие тарифы. Я собственник, по любым вопросам - звоните.