Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 350 000 000

Описание

ID 1873. Продажа готового арендного бизнеса 2990 м2. с сетевым арендатором (2 минуты пешком от м. Солнцево). Первая линия домов, отличная видимость, рядом остановки транспорта, парковка вдоль фасада, очень активный трафик. Арендатор - сетевой фитнес-клуб С. С. С. Р. Долгосрочный договор аренды на 10 лет (08.02.2017г) Доходность: от 11.7%. Ежегодная индексация: 5% МАП - 3 200 000 ГАП - 38 400 000 УСН Технические показатели: 3 уровня: 1-й этаж 208 м2, антресоль 367,6 м3, 2-й этаж 2414,6 м2. - Высота потолков: 3 м.; - Панорамное остекление, витринные окна; - 2 отдельных входа с улицы и со двора; - Эл. мощность: 290 кВт; - Открытая планировка. МАП - 3 500 000 руб., ГАП - 42 000 000 руб., доходность - 12%, окупаемость - 8.3 лет