Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 699 500 000

Описание

Отдельно стоящее здание 4 250 м², 3 мин. пешком от м. "Тульская" за 164 588 руб. /м² ✔️ При 100% загрузке: - 76, 1 млн. - годовой арендный поток - 9, 2 года - окупаемость - 10, 9% - доходность - 60 млн. - текущий ГАП при вакантных 14% площадей на 1 этаже ✔️ Описание здания: - Общая площадь здания (GВА): 4250 м² - Арендопригодная площадь (GLА): 3 750 м² - Земельный участок в аренде на 49 лет, огороженная парковка на 75 м/м - 2 лифта: пассажирский и грузовой - Высота потолков: 3, 2 - 4, 8 м - Электрическая мощность 800кВт, возможно увеличение - Свой тепловой пункт - Произведён капитальный ремонт крыши в 2023 г. ✔️ Транспортная доступность: - 3 мин. пешком от м. "Тульская" - Удобный съезд на ТТК 3 км; - МКАД 18 км по Варшавскому шоссе. Расположение в бизнес-квартале Даниловского района, ближайшее окружение: Ереван Плаза; Даниловский рынок; БЦ: Тульский, лофт-квартал Рябовской мануфактуры, Сеntеr-Т; ЖК: Lоgоs, Павелецкая сити; Арбитражный суд. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, ЗВОНИТЕ! ------------------------------------------------- ------------ Выплачиваем 2% комиссии агентам - приводите покупателей!