Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 65 000 000

Описание

Готовый арендный бизнес с высокой доходностью. Предлагается на продажу помещение с арендатором успешно развивающийся Частный Детский Садик. ЖК комфорт-класса Вестердам располагается на участке площадью 10 га на территории престижного Западного округа Москвы. - станция метро Аминьевская (БКЛ) в350 метрах; Технические характеристики: - в ЖК 6 корпусов , - 1700 квартир, - трафик 4500 жителей, - частный детский сад, - школа на 400 мест - круглосуточная охрана закрытого внутреннего двора без машин; ПОМЕЩЕНИЕ: - Общая площадь 130 кв.м; - Две мокрые точки; - Электрическая мощность 40 кВт; - Круглосуточный доступ; - Высота потолков 4 м; - Отдельный вход на огороженной территории; - Современная инженерия, водоснабжение, водоотведение, канализация, система кондиционирования; - Бесплатная парковка; - Ежемесячная арендная плата 420 000 рублей и ежегодная индексация 7%; - коммунальные услуги арендатор оплачивает дополнительно; - Договор аренды до 2033 года; - Срок окупаемости 11 лет; - Ликвидный объект, пользующийся спросом у арендаторов - всегда можно сдать без потери во времени и арендной ставки. Преимущества вложений в коммерческую недвижимость: - Покупка этого помещения - отличная инвестиция, которая в долгосрочной перспективе гораздо выгоднее, чем вклад в банк; - Долгосрочная стабильность: Коммерческая недвижимость с арендатором обеспечивает стабильный доход, тогда как ставки по банковским вкладам могут изменяться.