Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 172 500 000

Описание

Продается помещение 392 кв.м с федеральным арендатором - сеть ресторанов "Моремания", расположенное по адресу: г. Москва, Электродная улица 2 стр. 32 -Помещение находится в ЦГК Графит — кластере с развитой инфраструктурой, в составе которого кафе и рестораны, магазины, бары, банкоматы, аптеки, салоны связи, студии красоты и т.п. На благоустроенной территории расположен также концерт-холл и бизнес-кампус. - Трафик 21 тысяча чел. в день + постоянный прирост - 1-я линия - Отличная пешеходная и транспортная доступность - метро и мцк шоссе энтузиастов -2 мин. - земля в собственности - Развитая инфраструктура - Есть большая бесплатная парковка. Арендатор: ресторан Моремания — сеть ресторанов морепродуктов по доступным ценам. Высокая посещаемость обеспечивается широким ассортиментом блюд, наличием собственных магазинов деликатесов внутри заведений и уютной атмосферой. Сеть включает в себя 27 ресторанов. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь: 392 кв.м 1 этаж Потолки - 4,5 м Панорамные окна во всю длину помещения Вывеска, рекламные возможности Приточно-вытяжная вентиляция Круглосуточная охрана Все инженерные коммуникации Электрическая мощность - 78 кВт Доступ 24/7 Отдельный вход КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Стоимость помещения - 172 500 000 р. (НДС) МАП -1 250 000 руб. Ежегодная индексация - 5 % Окупаемость — 11,5 *Собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход. Звоните! Ответим на все интересующие Вас вопросы!!!