Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 218 800 000

Описание

Продается помещение свободного назначения 429,8 кв.м. в историческом центре столицы, в престижном районе Арбат, Центральном административном округе (ЦАО) Москвы, всего в 3 минутах ходьбы от станции метро Смоленская. Здание расположено на первой линии на Садовом кольце (внешняя сторона), в центре деловой активности, вблизи остановок общественного транспорта, в районе с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Помещение подойдет для любых профилей бизнеса, магазина/бутика, кафе/бара, клиентского офиса, банка, медицинского центра, косметологии, стоматологии, представительства, ломбарда и пр. Помещение имеет отдельный вход с Садового кольца, второй вход на 2-й этаж помещения (общий из подъезда с лифтом), служебный/пожарный вход для погрузки/разгрузки со двора. Есть возможность размещения вывески на фасаде. Ранее использовалось для размещения Private Banking Банка. В отделке были использованы современные отделочные материалы. Полы керамическая плитка, ламинат. Отделка стен обои, штукатурка, покраска, пластиковые и деревянные панели, подвесные потолки. Окна стеклопакеты, двери стеклянные, щитовые. Высота потолков: 1 этаж 4,3м/2м. 2 этаж -3м. минус первый этаж 2,83м. Имеются оборудованные банковские помещения. Техническое оснащение: Водоснабжение, отопление, электроснабжение от городских сетей, разрешенная электрическая мощность 66,08 кВт. Система охраны, водяного пожаротушения, порошкового пожаротушения, пожарной сигнализации, системы оповещения о пожаре, СКС. Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование сплит-системы Mitsubishi electric, тепловая завеса. На окнах защитные жалюзи Alutech, Германия. Для разделения рабочего пространства на 2 этаже, использовали цельностеклянные двойные перегородки. Во дворе дома возможна парковка 1-2 авто, а в торце дома (городская платная). Активный пешеходный и автомобильный трафик создают ощущение постоянного движения и жизни вокруг. Развитая инфраструктура района предоставляет все возможности для успешного ведения бизнеса - от удобной транспортной доступности до широкого выбора кафе, ресторанов и магазинов. Это идеальное место для воплощения Ваших деловых амбиций, где история и современность гармонично сплетаются, создавая атмосферу престижа и успеха. Не упустите свой шанс стать частью этой вдохновляющей среды! Номер объекта: #1/538912/17491