Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 130 000 000

Описание

Лот 18125. Продается арендный бизнес с федеральным сетевым оператором супермаркет "Дикси" по адресу: Москва, 3-я Владимирская ул., д. 11. Первая линия, рядом остановка общественного транспорта, густонаселенный жилой район, в 10 мин. пешком от метро "Перово". Торговое соседство: товары для охоты "Нап Трейд", Красное и Белое, Ozon Технические характеристики: нежилое помещение расположенное на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома площадью 370 м2. Два отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, ветринное остекление, высота потолков 3.5 метров, электрическая мощность 40 кВт., центральные коммуникации. В 2021 г. был сделан капитальный ремонт помещения. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 130 000 000 рублей Стоимость за м2 - 350 404 рублей МАП - 900 000 рублей, ГАП - 108 000 000 рублей Супермаркет "Дикси" арендует с 2015 г., последняя пролонгация в 2021 г. на 10 лет до 2031 г., 5 % от РТО но не менее 945 000 рублей. Окупаемость: 11.9 лет.