Продажа / Коммерческая / ПСН, Московская область, Мытищи, 44 200 000

Описание

Продажа готового арендного бизнеса "Около" общей площадью 106,8 м² по адресу: Московская обл, г Мытищи,мкр-н 17А, кор 43 Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив Густонаселенный район, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект хорошо виден со стороны проезжей части. Ближайшая станция метро «Медведково» Напротив входа остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 106.8 кв.м. Угловое помещение. Электричество: 22 кВт. Отдельная входная группа. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Коммерческие условия: Стоимость объекта 44 200 000 рублей Стоимость 1 кв.м 413 857 рублей. Арендатор - Около Х5, МАП 320 400 рублей / ГАП 3 844 800 рублей. Долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%. Окупаемость 11.6 лет / Доходность 8.6 % годовых. Звоните! с радостью ответим на все вопросы!