Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 16 800 000

Описание

Готовый Арендный бизнес в ЖК Фили Сити - Арендатор ПВЗ Яндекс Маркет ЖК Бизнес и Премиум класса! Окупаемость менее 9 лет с учетом индексации! Предложение по цене действительно до 11.06.2024! Самое недорогое помещение в комплексе - всегда будет самым привлекательным предложением по цене как аренды, так и покупки! Единственный ПВЗ в комплексе! Договор аренды на 5 лет с 20.03.2024 г. Зарегистрирован в Росреестре. Арендная ставка: 1-ый год - 120 000 руб./мес. 2-ой год - 140 000 руб./мес. 3-й год - 147 000 руб./мес. 4-й год - 154 350 руб./мес. 5-й год - 162 068 руб./мес. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Штраф за досрочное расторжение - 3 мес. арендной ставки. 5 мин пешком от метро Фили! Общая площадь 26,9 м2, первый этаж, витринное остекление, высота потолков 5,1 метр, отдельный свободный вход со двора. Первая очередь Бизнес класс - сдана в 2021 году. Комплекс Заселен. Вторая очередь Премиум класс - башни Fаmоus и Nоbеl - ключи - 4кв. 2024 года. Своих коммерческих помещений в этих башнях не будет. Общее количество коммерческих помещений вдвое меньше чем в соседних ЖК! В радиусе 400 м будет более 10 тыс жителей. 3696 квартир только в ЖК Фили Сити (1666 квартир), ЖК Фили Парк (124 квартиры Премиум класс), ЖК Барклая 6 (1906 квартир Бизнес класс). Напротив ЖК строится современный Бизнес центр класса "А" - Фили Центр площадью 25 749 м2. Собственник