Продажа / Коммерческая / ПСН, Московская область, Люберцы, 98 000 000

Описание

Предлагается в продажу помещение с арендаторами общей площадью 260,9 кв.м, расположенное по адресу: Московская обл, г Люберцы, ул Шоссейная, д 42 стр 1 Помещение располагается в густонаселенном, современном жилом массиве, на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома, на въезде в жилой комплекс на первой линии. Отличная транспортная доступность: Напротив автобусная остановка, до метро "Котельники" - 5 минут ходьбы Центральная улица, пешеходная зона вдоль помещения. Развитая инфраструктура АРЕНДАТОРЫ: Вкусвилл: S = 180 м², индексация 5 %, МАП 480 000 Ригла: S = 60 м², безусловная индексация 5%, МАП 162 000 Недым: S = 15 м², индексация 5 %, МАП 100 000 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь: 260,9 кв.м 1 этаж Электричество: 52 кВт КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Стоимость продажи помещения: 98 000 000р (УСН) МАП: 742 000 ₽ ГАП: 8 904 000 ₽ Окупаемость - 10 лет Ввод в эксплуатацию III квартал 2024 г Звоните! С радостью ответим на все вопросы!